昨日、6月29日の日経朝刊一面にオリックスが この2008年度だけで日本国内の不動産に約3,000億円の 投資をする旨の記事が掲載されました。 全額自己資金で賄い、原則長期保有し、賃料収益やマネージメント フィーを得るのを目的とするとい内容でした。 但し1…

先日、某コスモスイニシアのシニア事業部の方々と昨今の シニア世代の動向を実地調査に行きました。 メンバーは、同部の藤岡氏と上野氏、そして 伊藤忠都市開発ブランド・価値推進室の大矢氏 伊藤忠商事の芳村氏、そしてノエルの越氏 更に私の旧友の高木氏と…

「初めての出来事」と言えば、桜田淳子を思い浮かべるのは、もう40歳以上 ですね（苦笑）。 ところで、先日、マンション分譲大手の大京が在庫を一斉に最大10%値下げ すること日経新聞が報じていた。 これまでマンションの値引きは、定価で買ったお客様の手前…

最近、お客様の購入予定の不動産（戸建て、マンション等々）や 投資物件（アパート、マンション一棟）を調査していて感じることは 「明らかに価格が落ちてきたな〜」ということです。 去年までが異常な高値だったと言えばそれまでですが、 こうも見事に低廉…

以前といっても、中学生の時のことですが、 私は、ピンクのスーツを探し歩いたことがあります。 部屋に張ってあったビートルズのポスターの中で ポールマッカートニーが素敵な淡いピンク色のスーツを 着ていたのです。 それを自分もほしくて、地元の忠実屋（…

以前、サラリーマン時代に、港区でお寺の移転事業に 担当者として関わりました。 お寺の移転事業ですから、100基を超えるお墓も同時に 移転して頂かなければなりません。 当然ながら、移転した跡地にはビルを建てる計画で した。 もちろん、お寺さんとしては…

弊社で調査する中古マンションでは、よく日本ハウズィング管理の 物件が出てきます。 我々がこの管理会社が管理する築20、30年と中古物件を調査して 常に感じることは、日常管理はしっかりやっている、しかし 「長期修繕計画」が殆んど組まれていないという…

マーケットでは、日本経済も既にインフレに 向かうと確信を得たのか、長期金利がここにきて 急上昇してきました。 今週は、おおよそ1.7%〜1.8%で攻防しているようです。 1.7%を超えて更に2.0%まで行くのか、 それとも戻すのか、 これだけは、正に「神のみぞ…

本日は、取引先数社と行っている港区の再開発事業 の打合せを行いました。 帰りに赤坂駅周辺を通りましたがTBSの再開発は確実 に赤坂の町の流れを変えたようです。 TBSの再開発ビルには博報堂と博報堂DYグループが 丸々入居しています。 ちょうど夕刻でした…

以前、コムスンが老人ホーム用地を高値で買ってたのは、 まだ記憶に新しいです。 「あんな高値で買って採算が合うのか？」 しかし、先日以下の様な記事が出ました。 （以下読売新聞より） 介護事業を手がけていたグッドウィル・グループ（ＧＷＧ、東京）が東…