金融経済
本日も、不動産会社の株が相当急激に下がっていますね。 年初からの下落率は、20%どころか30%を超えている銘柄もあります。 去年の秋ぐらいから徐々に下げていますが、 これらの原因は何でしょうか? 決算を発表した不動産ファンド(不動産流動化企業)の…
不動産と金融が融合し、垣根が無くなってきて しばらく経ちます。 私は、経済学部出身ですが、経済の知識は、恥ずか しながら、社会人になって必要に迫られて (上司に質問攻めに会い、何も答えられず) 経済一般の勉強をするようになりました。 今では、自…
私の世代でGSと言えば、ガソリンスタンド、先輩の世代ですと グループサウンド、現在では、やはりゴールドマン・サックスと なるのでしょうか? このGSが、日本への不動産投資を加速しています。 かつて、バブル崩壊時の不良債権の処理における「大量の…
米国住宅ローン会社で、米国大学を卒業し入社した 日本人新入社員と米国滞在20年の日本人上司の会話です。 (仮定のお話しですよ) 新人 「何故うちの会社は、低所得者に住宅ローンなんかを積極的に 提供してきたのですか?」 上司 「そりゃー高い金利が取れ…
夏休みが明けてと言っても、今年は、地方出張と調査と 現役不動産プレイヤーとして業務となんやかんやで長期 の休みが全く取れませんでした。 将来の金利上昇を予想しての家の購買意欲は高いようですが、 消費者の取捨選択、いや選別は更に厳しくなってきて…
以前、不動産(リート、不動産株、実物不動産)を 外資が円高を待って、売りに転じるのでは? といったことを7月13日のブログに書きました。 本日、日経平均が400円以上下げ(午前中)ですが、 以下のような日経NETに出ています。 <東証>菱地所が年初来…
世界的な流動性過剰=つまり金余りの一部が日本の 不動産やリート投資(不動産投資信託)に向かって いるのは事実です。 三井不動産や三菱地所の優良不動産会社の株式を 40%以上保有するにいたっております。 リートの保有者の50%は、外資だそうです。 我…
本日の日経新聞の記事です。 「オリックス、不動産投融資でアジアなど収益源に」 オリックスは海外で不動産投融資を本格的に始める。 アジア、中東、東欧などが対象で、不動産投資信託 (REIT)の運営や開発事業も手掛ける。国内は 大都市圏を中心に不動…
先日、コスモスイニシアの株主総会に行ってきたことを 書きましたが、その様子を伝えるには、どうも歯切れが 悪い文章になってしまいました。 よく、現役社員の方から、「○○について質問してよ」 と冗談とも本気ともつかないことを以前より言われて おります…
本日、コスモスイニシアの株主総会に行ってきました。 業績は順調なようで・・・・。 何ら混乱も無く、終了しました。 個人的には、配当が復活したことが嬉しいことでは、 あります。 経営方針として、「守りの野球」とでも言うのでしょうか、 今後も、「更…
日本を除く、中国、米国、欧州、アジア新興国の株価が 大幅に上昇しています。 特に中国では、この1年で指数が倍になっているようです。 ロンドン、シンガポール、韓国、ベトナム、インド・・・ 世界的な過剰流動性、金余りが投資先を探して世界を駆け 巡っ…
今日の朝日新聞に下記のような記事が掲載されました。 政府系金融機関の日本政策投資銀行が、東京・大手町の本店に隣接する国有地(時価約200億円規模)の払い下げを受ける計画を進めていることが明らかになった。 政府系機関には競争入札ではなく随意契…
今日の日経新聞朝刊に以下の記事が掲載されました。 金融庁、ダヴィンチ・セレクトに一部業務停止命令へ 証券取引等監視委員会は14日、金融庁に対し不動産投資信託(REIT)運用のダヴィンチ・セレクト(東京・中央)を行政処分するよう勧告した。グルー…