不動産投資（営業）の初心忘るべからず

先日、元上司の方と久しぶりにお会いしました。
この春に転職され、他のある意味同業他社に移ったのですが、不動産の仕入（投資）担当という職種はほぼ同じだということでした。

「あれ？少し痩せられました？何か運動しているのですか？」

「いや何もしていないよ。この春から会社が変わったので挨拶周りで毎日２万歩ぐらい歩いているからな」

「２万歩ですか？それにしても顔がすっきりしましたね。」

「この３か月、挨拶周りで５００社まわったからね。」

私も新人時代、飛び込み営業を数百社やったことがありますが、３か月で５００社というのは、尋常でない数字です。

さすが、元体育会系の上司だと思いましたが、時代はあれからもうけっこう経っています。
「しかし、基本はこれだな・・・」と改めて思いました。

だんだんと蒸し暑くなってきましたが、私もこの蒸し暑い時期にスーツを着て、ネクタイを締めて、日々営業をしていた頃を思い出しまた。
正に修行僧の様に。
「この蒸し暑い日本の夏に、何故ネクタイをしめてスーツを着て歩きまわらないといけないのか・・・理不尽だよな！・・・これは修業なのだ・・・修業だと思わないとバカらしくてやっていけない・・・」と私は、ブツブツとよくぼやいていたように記憶しています。

駅から徒歩25分と言う物件を真夏に歩いて現地を見に行けば、往復で約50分の行程でもうシャワーを浴びたような状態になります。そんな時は、よくスーパーマーケットに立ち寄りました。
そして冷凍食品売り場に直行します。そこで頭を突っ込んで冷やすのです・・・。

物件の情報収集に「奥の手」や「裏技」等と言うものはありません。
そんなものがあるのなら、プロが皆がやっています。

「3か月で５００件」という言葉を聞いて、
「これがプロの営業だな。やはりこれが基本だな」
と改めて思い知らされました。

純粋に見習わないといけないと。汗をかかねば。

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