新東京邂逅記 by 長谷川高

厳しい時代を生き抜く為の資産防衛と不動産戦略

弊社のビル空室対策業務


弊社の業務の中で、ビルオーナーさん向けにビルの空室対策を施すサービスが
あります。
http://hasekei.jp/guide/index.html#f01


先日、ある弊社の顧問先が所有するビルにおいて、全9フロアーの内2なし3フロアー
が常に空いている状態が数年続いておりました。


それなりに立地は良いビルではあったのですが、ビルの築年数が古くなるに連れて、
ビル全体のデザインの陳腐化が起きていました。
よって周辺のビルに比べ明らかに競争力が落ちていたんです。


オーナーサイドとしては、変なテナントを入れたくない。
しかし、良いテナントの申し込みがない・・・。

何が問題なのか?賃料なのか?募集方法なのか?

今回、弊社で調査、分析した結果、ビル自体の部分的マイナーチェンジを提案させて頂きました。
ビルの顔である、1階部分のファサードとエントランスホールをなるべく費用を
掛けないで改修するというものです。


部分的リノベーションとも言えるものですが、非常によく仕上がりました。

その結果として、ビルの改修工事が終わる前に、完成予想パースをテナント募集広告に入れただけで、空いていた3フロアーが全て埋まりました。


ビルオーナーにも大変満足頂きました。



下記は先日行われた、竣工検査の様子です。


ビルは顔が命です。


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ということで要は手前勝手になんとなく判断しております。ゴメンナサイ。
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