新東京邂逅記 by 長谷川高

厳しい時代を生き抜く為の資産防衛と不動産戦略

投資

5億円での投資先の選び方

時々お客様からこんな質問を受けることがあります。 「仮に予算5億円で不動産に投資するとして、5億円の一棟のマンションやビルを一棟買うのが良いのでしょうか?それとも1億円程度のものを5棟買うのが良いのでしょうか?はたまた、数千万円のアパートを…

リアル面談に勝るものはない

昨年はリアル面談の重要性を認識した年でした。 去年の今頃だったか、勤め人時代の同期数人と飲んで金融、経済や投資の話しをしていました。 その時、私はなんとはなしに「今年は逆張り投資ができる年になるかもしれないから、頑張ろうぜ」と軽口を叩きまし…

経済的自由(フィナンシャルフリー)の向うにあるもの

弊社を訪れる投資家の方々の最終目標は、やはり不動産投資を 通じて経済的自由を得るということにあると思います。 不動産投資等で、月の実収入(金融機関等への返済分を引いた 手取り収入)が、仮に100万円を超えれば、年収1200万円になり ます。 これで、…

「半プロ」が一番危ない

不動産を投資するにしても、自分の土地に何かを 建てるにしても「半プロが一番危ない」と最近 思います。 株式投資やFXと言われる外為証拠金取引で 考えてみると分かり易いと思います。 当初、素人のころは、当然不勉強で、株の良し悪し も分かりませんか…

不動産投資顧問業務について

先般、弊社は、国土交通省から、一般不動産投資顧問業の認可を 頂きました。(一般不動産投資顧問業 第952号) 不動産全般のコンサルティングを行っておりますが、特にここ数年、 一般のサラリーマンの方々から不動産投資に関するご相談や調査依頼 が増えて…

「ワンルームマンション投資のリスクを考る」

今回は、ワンルームマンション投資のリスクを検証してみます。まず、営業サイドがうたうワンルームマンション投資のメリットは、 主に次の点に集約されいます。 月々の賃料から借り入れ金の返済、管理費等を差し引くと、月々数千円程度の持ち出しか、商品に…

投資は各分野の専門家へ聞くのが得策

最近、不動産投資に関する相談が増えてきています。 不動産投資マーケットは、常にファンドや個人を含め 買い意欲は益々強いのですが、良い物件は更に品薄に なってきました。 こうなってきますと、相対的により専門的知識と情報 の少ない個人が、あまりよろ…