株式市場では、企業の株価は6ヶ月先から1年先の業績を 織り込んで変動すると言われています。 ここのところの不動産会社の株価下落は激しく、 まだまだ底が見えない状況です。 マンションデベロッパー、戸建て業者、不動産ファンド 例外なくどの企業の株価も…

以下本日の日経新聞からです。 08年の公示地価、２年連続上昇・全国伸び率、1.7％に拡大 国土交通省が24日発表した2008年１月１日時点の公示地価は全国平均（全用途）で前年比1.7％上昇し、２年連続で前年を上回った。根強いオフィス・住宅需要を背景に３大…

小学生に上がる前、私には、憧れの人がいました。 憧れの人というか職業というか・・・・。 随分前のことなのですが、とにかくその人と その職業が子供ながらに好きであったことは 間違いありまません。 私は、随分と長い間くず屋になりたかった。 私が保育…

先日、WAVE出版の小田編集部長から連絡を頂いた。 「家を借りたくなったら」が第２６３２回日本図書館協会選定図書になりました。 とてもいいニュースです。 というのも、なかなか選定図書になるのはたいへんなので。ぜひ、お知り合いの方にも自慢してくださ…

今朝、下記のニュースが掲載されました。 大阪発の不動産ファンド（不動産流動化）企業の破綻である。 レイコフグループ、民事再生法申請・負債総額426億円 大証ヘラクレス上場で不動産開発のレイコフと同社の子会社2社は20日、大阪地裁に民事再生法の適用を…

「家を買いたくなったら」WAVE出版が第10刷となりました。 発行部数も3万部を突破したようです。 皆様ありがとうございます。 直近で弊社にマンションや戸建、投資物件の調査依頼を頂いた お客様も5人連続で、この「家を買いたくなったら」を読んで 頂いた様…

本日、東証リート指数が、終値で1400を切り1398となりました。 昨年2007年5月1日の上場来高値2612から約43％下落しました。 思えば、（業者間の）実勢相場における不動産取引においても 昨年の5月ごろが最も高かったと思います。 そこを天井に秋以降下落基調…

最近、お客様の代わりに購入予定物件のマンションや 戸建、又は、投資物件を実際に調査していくと、 まだ殆んどが「昔の価格で出ています」状態ですね。 これが、一般の消費財であれば、売れ残ると思われる ものは、表示価格も「売れる値段」で出してきます…

現在発売中の「日経トレンディ」4月号の特集 「マンション、08年は、買い？待ち？」 で取材協力させて頂きました。 もちろん、私の予測が全部取り上げて頂いて いる訳ではにのですが、もし興味がある方は 読んで見てください。 色々な専門家の方がコメントし…

3月に入り、不動産市況もいよいよ正念場を向かえました。 日経新聞に毎日の様に地場の不動産会社の倒産情報が 掲載されるようになってきました。 米国経済のサブプライム問題が第2段階に入り、 株価も、はたまた全くカップリングしている日本の株価 、経済が…