いやー先週末からの株価の下がり方は、正に
パニック状態ですね。
先週の木曜日に一部のリートを買い始め、
金曜日に買い足し、今週は、ある程度は、
(少なくとも優良リートは）
下げと止まるかと思いきや！
今週まったく下げ止まらず、株価だけ見れば
本当に大変なことになってきました。
リートに関わらずここまで下がると、
世界で稼げる国際優良企業の株も涎が出る程
下がっています。
配当を見ても、
（潰れかけた不動産会社ではなく、国際優良企業で）
5％を超える企業が幾つも出てきました。
お金が無限にあるならば、
「あれも買いたい、これも買いたい」
といった状況です。
しかし、今回は、底がまだまだ見えません。
私もこの月曜日から、一旦買いをストップしました。
（先週買い始めたのは、相当まだ早かったと反省
しています。行動心理学的に待ちきれませんでした。
別の言い方をすれば、自分の欲に勝てませんでした。
まだまだ、修行が足りません・・・）
さて、いったいこのマーケットはどこまで下がるの
でしょうか。
何をタイミングとして、底を見極めれば良いので
しょうか？
株価は、6ヶ月先、1年先を反映して「織り込む」と
言われていますが、それが果たして何時なのか。
私は、個人的には、世間で言われているより早く
来るのではないかと思います。
米国政府の対応は、後手後手と言われながら
（少なくともバブル崩壊時の日本に比べれば）
相当早いペースで進んでいます。
米国金融大手の資本へ公的資金注入される時なのは
ある程度予想できますが・・・・。
例えば、普段株取引とは縁の無い、主婦の間やテレビや女性雑誌で
「世界大恐慌になったらしいけど、大変なの？どうする？」
とか、
「世界金融恐慌らしいけど、銀行に預けて大丈夫？」
なんていう会話があちらこちらで朝から語られるようになったら
そこが大底かもしれません（笑）。
今は、一生懸命働いて、その時に備えましょう。
バーゲンセール（パニック売りが）が頂点に達したら、
不動産やリート以外の日本企業の株式を私自身、その時は大人
買いをしてしまうかもしれません。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
PS.①
最近、投資のタイミングや売却（損切り？）のタイミングに対する
お問い合わせが頂くことが多いのですが、
「実物不動産の底はまだまだ先です。」
「リートや株式の底はまだまだ先の様です。」
としかお答えしていません。
何時が底か、これこそは「神のみぞ知る」ですからね。
しかし、個別の不動産も、マンションも、リートや会社の株式も
こういったパニックの時でさえも「良いものは良い」
そして、「本物はこういったパニック売りの時にしか、なかなか
下がらない。」
これだけは言えます。
多くの石と同様に「玉」もパニックで一緒に売られています。
実物不動産でもリートでも株式投資でも、「玉」を見極めて
ることが一番肝心です。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
PS.②
ところで、私の投資スタンスは、不動産もリートも普通株も
最低5年以上、10年以上（または一生ホールド）の長期投資
のスタンスで行っています。（かつ全て現物です。）
よって、短期でのトレーディングを行っている方には、
このブログは全く参考にならないと思いますので、
念のためにお伝えしておきます。
そうなのです。一生ホールドするつもりで買うなら、これからは、
正に涎が出るような時を迎えるのかもしれません。
我慢が出来ない私は、もう本当に自分を抑えるのが大変です・・。
各種不動産の購入・投資・活用・売却・相続等々のご相談は↓までお気軽に。
私（長谷川が）一生担当します。
長谷川高（デジタル不動産コンサルタントLTD.）
●相互リンク募集●
