お待ちかねのＨ氏のメールが届きました。さていよいよ旅も終盤です。 Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！大学時代の専門は生物であったが、就職先の勝手な判断と都合でなぜ…

新刊「お金を生み出す家を買いたい」発売を記念して 不動産投資家向け無料コンサルティング実施したいと思います。今回は、具体的に不動産投資をお考えの個人投資家の方。 （詳細下記概要をご覧ください。）を対象とさせていただきます。弊社のプライベート…

お待ちかねのＨ氏のメールが届きました。さていよいよ旅も終盤です。 Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！大学時代の専門は生物であったが、就職先の勝手な判断と都合でなぜ…

お待ちかねのＨ氏のメールが届きました。さて金融恐慌の震源地NYはいったいどうなっているのでしょうか？ NYからLAへ Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！大学時代の専門は生…

お待ちかねのＨ氏のメールが届きました。さて金融恐慌の震源地NYはいったいどうなっているのでしょうか？ NY滞在の後半です！ Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！大学時代の…

お待ちかねのＨ氏のメールが届きました。さて金融恐慌の震源地NYはいったいどうなっているのでしょうか？ 怒涛の弾丸紀行は続きます！！ Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！…

お待たせしました。Ｈ氏のメールが届きました。今回の世界経済弾丸紀行もいよいよ後半に入りました。 Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と学生時代に引き分けている！！大学時代の専門は生物であったが、…

引き続き、Ｈ氏のメールが届きました。今回の世界経済弾丸紀行もイスタンブールからロンドンです。どの程度100年に一度と言われる経済危機を受けているのでしょうか？ Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直也と…

昨今、マンションの完成在庫が減ってきています。（といってもまだまだ相当残っていますが）。 当然ながら、今年度のマンション供給戸数は、相当な大きな落ち込みになるようです。 中古市場でも人気の沿線、城南地区では築浅の物件かつファミリータイプの売…

直近で米国、日本共に株価が戻しています。米国経済の最悪期は脱したという意見が表向き大勢を占めるようになりました。 日米共に株価は上昇してきています。 しかし、売買のボリュームにかつての勢いはありません。 両国とも大きな力が買い支えているのでし…

引き続き、Ｈ氏のメールが届きました。今回の世界経済弾丸紀行もいよいよあのドバイです。どの程度100年に一度と言われる経済危機を受けているのでしょうか？ それはそうと、Ｈ氏もこのブログを海外から読んでいます。そろそろ里心が付くころだと思いますの…

弊社のお客様かつ投資家の方から地方の投資物件に関して尋ねられるときがあります。 私は、立地に関して言えば、東京生まれの東京育ち故に出張や講演、調査で行った経験だけでは、よく分からないというのが本当の所なのです。 調査によって統計的な人口の推…

引き続き、Ｈ氏からのメールが届きましたのでご紹介です。 Ｈ氏は、元格闘家ですが、仕事や投資でも実は合わせ技、いや寝技？が凄いのです。正に規格外なのです。 例えばあるプロジェクトである上場会社との不動産取引があった時、凡人はその目の前の取引に…

やっと決まりましたね。8月7日日経の記事から ３月に経営破綻したパシフィックホールディングス傘下の不動産投資信託（ＲＥＩＴ）、日本レジデンシャル投資法人は６日、新たなスポンサー（支援企業）に伊藤忠商事と同社系列のＲＥＩＴ運用会社を選定したと発…

前回に続き、H氏からのメールが届きましたのでご紹介です。 H氏が凄いと思うのは、この経済不況（我々の業界にとっては不動産不況)期に敢えて世界と自分を見つめ直す機会を1月も作ったということです。 Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でも…

>> さて今回も前回の第1回に続き第2回のメールが届きました。 Ｈ氏の紹介： 旧帝大○○大学出身。学生時代は格闘家でもあった。あの武藤敬二や小川直哉と学生時代に引き分けている！！大学時代の専門は生物であったが、就職先の勝手な判断と都合でなぜが不動産…

先日、日本橋界隈を歩いていますと、目に付くのは空室の看板、つまり社名の入っていないホワイト看板ばかりが目に付きます。 日本橋は古くからの日本のオフィス街ですが、近年は分譲マンション、（投資ファンド向けの）賃貸マンションも多く建築されました。…

さて今回から、7月27日のブログでご紹介した私の先輩であるＨ氏の許可を頂き、Ｈ氏の2009年世界経済視察弾丸紀行を当ブログに時折アップしたいと思います！ 正にリアルタイムの世界経済肉弾体験紀行です！！ まずはＨ氏のご紹介です。 Ｈ氏：旧帝大○○大学出…

夏は、通常不動産はあまり動かないと言われています。しかし今年は、値引き販売によるものか弊社への戸建てやマンション購入時の相談や調査依頼も例年以上に多く寄せられています。 上記の「不動産調査報告書」（戸建住宅編）は、写真では薄く見えるかもしれ…

昨今の個人投資家の動きは激しい。 1億円以下の投資物件は既に品薄状態になってきました。何らか多少の問題点があっても誰かが買っている。 1億円超から3億円の物件も動きが早い。 おおよそ築年数が浅く、都内の城西、城南エリアであれば表面利回り8％ですぐ…

フィナンシャルクラブにて下記の通り講演を行います。有料のフィナンシャルクラブ会員限定の講演ですが、ご興味のある方は下記HPからアクセスしてみてください。■「フィナンシャルクラブ 第2回 解説・マーケット情報」 ■【日時】 8月27日（木）19:00〜19:45 …

前日夜歩いてると暗闇の中から睨んでいる人がいました。 恐ろしい顔に一瞬おののきました。中曽根康弘元総理は鳩山由紀夫代表を評して「昔はソフトクリームだったが今はアイスキャンデーになった。」と。 確かに芯が通ったよい顔になってきたと思います。PS.…

昨日の記事から 全国の空室率、過去最高の13.1％に上昇 住宅・土地統計調査 総務省はこのほど、「平成20年住宅・土地統計調査」の結果を発表した。 それによると、平成20年10月１日現在における全国の総住宅数は5,759万戸で、平成15年からの５年間で370万戸…

不動産調査ぼため、世田谷区の高級住宅街である代々木上原駅周辺を歩いていると以前あった高級賃貸マンションを壊して新たな高級賃貸マンションが建設中であった。 施主は、中部不動産。中部電力の子会社である。 当該物件の近くには今も中部電力の社宅があ…

私が好きな小説家の一人である伊集院静さんが週刊現代に毎週エッセイを連載開始されました。 以前20代前半のころ週刊文春に同じく伊集院静さんと椎名誠さんのエッセイが連載されており毎週欠かさず購読していました。 あのころ毎週「文春」が私にとってささ…

投資で一番大事なことは「休む」ということではないかと思います。 分からない時は休む。 ビジネスでもサイクルにおいて低調な時はジタバタせずにやはり「休む」。 私の先輩のHさんが、この8月、1ヶ月休暇を取って実際に自分の目で世界経済を見て来るとのこ…

賃貸住宅、更新料は無効京都地裁判決「入居者利益害する」2009/07/24配信（共同） 賃貸住宅の「更新料」支払いを義務付けた特約は消費者契約法に違反し無効だとして、京都市のマンション入居者が貸主側に約11万円の返還を求めた訴訟の判決で、京都地裁は23日…

昨日、私の新刊：「お金を生み出す家を買いたい！」がWAVE出版から手元に届きました。 最後の最後まで編集者の飛田さんにはお世話になりました。 自分の手にもって眺めながら、「皆さんに手に取ってみてくれるだろうか？」「書店で目立つだろうか？」と思い…

約1年間掛けて書きおろしてきました新刊本「お金を生み出す家を買いたい！」が7月末に発売されます。 一言で言えば愚直でマジメな基本の「不動産投資本」です。 この本を書くきっかけは、ロバート・キヨサキ氏の「金持ち父さん貧乏父さん」シリーズに「どこ…

最近ネタが夏枯れ気味ですので、何か取り上げてほしい話題がありましたら↓コメント下さい。さて、今日は猛暑ですね。遂に梅雨明けでしょうか？ あまりに暑いので最近やっと食欲が無くなりつつあり、昼は蕎麦を食べています。蕎麦といっても立ち食いですが、O…